I отчёт с лучшими результатами инвестиционных сделок участников сообщества ProRealtor
Мы с командой подготовили первый отчёт, в рамках которого открыто демонстрируем, какие сделки уже успели провести наши ученики.
В дальнейшем это будет серия отчетов, из которых вы сможете узнать, как ребята покупают себе инвестиционные квартиры, совершают сделки с инвесторами и инвестиционной недвижимостью, а также получают комиссии в 500 000 руб.
Наталья Давыдова из Архангельска получила третью ипотеку на инвестиционную квартиру
Наталья начинающий инвестор. У неё уже есть первые два объекта, которые сдаются и перекрывают платёж по своим ипотекам. Третий объект - новостройка. Одобрение ипотеки на эту квартиру Наталья получила на нашей обучающей программе.
Андрей Глухарёв получил 300 000 руб. за подбор объектов
Андрей, брокер по инвестиционной недвижимости, уже успешно работает с инвесторами. А инвесторы - это сплоченное комьюнити. То есть успешно работая с одним, вы привлекаете других. У Андрея так и получилось. Инвестор, с которым он сотрудничал ранее, рекомендовал его своему партнеру. Последний пришёл к Андрею с определенным запросом.
Детали сделки:
У инвестора есть 60 млн. Ему необходимо сделать из 60 млн. 80-90 млн. за полтора-два года. Андрей подобрал 2 объекта в Москве, в ЦАО, с инвестиционным ростом 25-40% годовых:
- премиум апарты - м. Павелецкая
- премиум квартира - м. Павелецкая
«Эти объекты я хорошо знаю, так как продавал их уже», - говорит Андрей.
Новый инвестор зашёл в проект.
Только за подбор и консультацию инвестора, Андрей Глухарёв получил 300 000 руб. Теперь он ожидает, когда придёт комиссия от застройщиков - 473 000 руб. и 786 000 руб.
Виктория Сухорукова заработала 426 000 рублей, проведя двойную сделку с инвестором
У Виктории в продаже двадцать апартаментов в апарт-отеле в центре СПб.
«Инвестор мой давний друг и клиент. Пришел и сказал, что очень хочет вложиться в один из моих объектов, но надо продать сначала свой. Я продала его инвест-квартиру, а потом мы приобрели ему один из апартаментов. По сути прошли две сделки, связанные с инвестициями», так описывает сделку Виктория.
Это прямая демонстрация того, что с инвестором брокер совершает несколько сделок. За что и получает от двух комиссий.
Обычные покупатели, приобретают недвижимость раз в 20 лет, чтобы в ней жить. А инвестор покупает и продает постоянно, потому что зарабатывает на этом.
Юлия Демина помогла стать инвесторами обычной семье
Юлия, брокер по инвестициям и инвестор, Санкт-Петербург. Её сделка - пример того, как инвестором может стать обычная семья, которая продавать то даже не собиралась.
Никто, кроме Юлии, не подозревал, что комната может быть инвестиционным объектом.
«Комнату клиенты покупали для себя и не задумывали, как инвест-объект. Но я давно знаю, что комнаты являются отличными инвест-объектами. Они постоянно растут в цене и сдать их легче, чем квартиру. Главное - выбрать правильную локацию, ну, а если соседи дУшки, то просто счастье какое-то!...», - рассказывает Юлия.
Одна семья купила эту комнату в ноябре 2021 года. Сделали ремонт за 200 000 руб. для себя, потому что планировали жить там долго. Но им предложили работу в Москве и они задумали переезд. В итоге обратились к Юлии.
Она нашла покупателя за 10 дней. Клиент даже не подозревал о том, что комната может быть инвестиционным объектом. Купили за 2 780 000 руб., продали спустя 5 месяцев (после ремонта) за 3 500 000 руб.
Инвесторы - это не богатые бизнесмены, которые ездят на дорогих автомобилях. А такие же люди, как и мы с вами. Среди них есть начинающие, действующие и те, кто занимается этим профессионально.
Вы сами способным сделать своих клиентов начинающими инвесторами. Нужно только объяснить им, как это происходит и подобрать подходящий объект вместе со стратегией.
Таким образом Юлия сделала обычную семью начинающими инвесторами.
Если вы хотите также работать на рынке инвестиционной недвижимости👇
Тогда переходите по ссылке, чтобы получить доступ на 7 дней к мини-курсу «Первая сделка инвест-брокера»:
👉 https://lapingroup.ru/real_club
Людмила Шмыгина быстро продала объект инвестора, потому что сама инвестирует
Людмила, Санкт-Петербург, брокер по инвестициям в недвижимость.
Помогла инвестору продать инвестиционный объект.
«Тот человек ко мне попал случайно, я дежурила в офисе компании, он позвонил, я взяла в работу. И в процессе выяснилось, что он купил квартиру с целью инвестиции, проживать не планировал. Я продала.», такую история рассказала Людмила.
При этом Людмила сама является инвестором, у которой есть две инвестиционные квартиры для дальнейшей продажи. Именно поэтому она смогла найти контакт с инвестором и продать его объект.
Когда вы работаете с инвестиционными объектами, у вас появляется насмотренность - вы анализируете и начинаете находить выгодные варианты, понимая их доходность и риски. После того, как через вас пройдёт большое количество доходной недвижимости, вы не пропустите объект, который можно выгодно купить или продать для инвестора.
Людмила заработала комиссионных - 150 000 руб. Но на руки получила только 65 000 руб., остальное - процент агентства недвижимости.
Наталья Попова из Екатеринбурга провела 6 инвестиционных сделок с комиссией 500 000 руб.
Наталья, Екатеринбург, брокер по инвестициям в недвижимость. Кризис для неё - время возможностей. С марта 2022 года к Наталье пришли 10 клиентов по рекомендациям, все они были инвесторы, но многие это не понимали.
Покупку квартир Наталья Попова совершала с шестью инвесторами, самый быстрый выход на сделку был за 3 дня. Каждый из клиентов был начинающим инвестором, поэтому риски они брали минимальные. Застройщики подбирались с гарантиями: эскроу-счета, собственное производство материалов, аккредитованность и т.д.
Спустя 2 месяца квартиры этих инвесторов выросли на 600-800 тыс. руб. в среднем. Клиенты Натальи это видят и у них уже загорелись глаза для новых сделок.
Наталья заработала: 180 тыс. руб. за сопровождение каждой из сделок и 320 тыс. комиссия от застройщиков.
Максим Писарев провёл две сделки с одним инвестором и ожидает следующих
Максим, республика Хакасия, брокер по инвестициям в недвижимость.
Провёл две инвестиционные сделки с одним инвестором. Сейчас в работе еще четыре инвестиционные квартиры на продажу с этим же клиентом.
Максим начал работу с инвестором еще в марте на программе ProRealtor 14.0 Купили квартиру по стоимости 84 т.р. за м², сейчас стоимость 100 т.р. за м², всего там 40 квадратов. Объект на 1 600 000 руб. дешевле, чем у застройщика, скоро планируют продавать.
«Ипотеку Оформил 5,7%, причём с ним уже 2-ую квартиру так покупаем, первая была по ставке 4,3% субсидированная от застройщика. Клиента нашёл на программе 14.0 ProRealtor.
Первая инвестиционная сделка был с комиссией 63 500 руб.
Инвестор покупает и продает постоянно. Если вы взяли в работу одного, то совершаете с ним несколько сделок, а не ждёте, пока придёт новый клиент.
Хотите добиться таких же результатов в недвижимости?
Запишитесь на бесплатный разбор риелтора от экспертов Академии Виктора Лапина.
Разборы проходят исключительно на основе вашей жизненной ситуации и целей. Эксперты проанализируют ваши сильные и слабые стороны, помогут найти «затыки» и расскажут, на чем делать акцент в работе.
Всего за 1 час разбора вы узнаете:
- Технологию, благодаря которой можно увеличить число горячих клиентов без вложений в рекламу
- Как получать комиссии от 500 тыс. рублей за сделку
- Как продавать недвижимость по всему миру, не выходя из дома
И многое других инсайдов о недвижимости, полезных именно в вашей ситуации.
— Частным риелторам, которым не хватает клиентов, комиссий или времени
— Риелторам из агентств, которые работают 24/7 и не видят отдачи
— Всем тем, кто работает в сфере недвижимости, но не знает как выйти на высокий уровень дохода
Записывайтесь на бесплатный разбор по ссылке и начните зарабатывать на недвижке достойно:
👉https://clck.ru/364m94